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住房服务
商品房买卖(预售)合同注销办事须知
发布时间: 2017-08-16
来源: 区房管局
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一、申请注销商品房买卖合同登记备案的,应当提交以下资料:
1、买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表;
2、已登记备案的商品房买卖合同原件及商品房买卖合同摘要;
3、商品房买卖合同解除或终止履行的协议;
4、商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证;
5、买卖双方对提交资料真实性的承诺书;
6、开发企业法人授权委托书、双方有效身份证。
7、银行退款资金凭证(如:现金支票复印件和银行对账单、银行转账支票复印件和银行对账单);
8、商品房买卖合同解除或终止履行的法院裁决文书或仲裁委员会仲裁文书。
二、办事程序:
   1、申请;
   2、受理(审核);
   3、注销
三、承诺时限:1个工作日
四、收费标准:免收
五、特别提醒:
1、已办理按揭贷款及预告登记,应注销按揭信息及预告登记后方可申请注销;
2、当事人一方需委托代理人办理注销商品房买卖合同登记备案的,除应当提供规定的材料外,还应提供经公证的委托书和委托代理人身份证明。
3、申请商品房买卖合同登记备案注销中,属于房地产开发企业因借贷、融资等原因的,双方应当提供情况说明及信息真实承诺书、融资(借贷)协议及融资(借贷)解除协议等材料;

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